Talon rahoitus ja aloittaminen.

Konkreettista aloittamista.

Paljon on tapahtunut viime päivityksen jälkeen.

Olemme keskittyneet hankintoihin ja suunnitteluun. Talomme olohuoneen ikkunat suurennettiin viimehetkellä ja ulko-oven viime tiristykset saatiin tehtyä. Olohuoneen ikkunat olivat jääneet jostain syystä ilman huomiota aiemmin. Ikkunoiden koosta oli ollut puhetta, mutta suunnitelmiin eivät korkeat ikkunat koskaan päässeet. Nyt olohuoneen ikkunat ovat modernin näköiset ja tilasta tulee melkein lasiterassi.

Isommat ikkunat ja väritystä (kuva takapihalta)

Rahoitusasiat saatiin myös kuntoon ja valitsimme pienemmän pankin, jossa olimme tyytyväisiä, sekä palveluun, että tarjoukseenkin. Tuntui, ettei suurempia pankkeja edes kiinnostanut tarjota lainaa ja osa suurempien pankkien palvelusta oli jopa tylyä. No sitä’ helpommaksi pankin vaihto kävi. Tanskalaiset saavat pitää pankkinsa ja siirrämme liikenteemme Helsinkiläiseen pankkiin.

Vakuutusten ja tilien vaihdossa on jonkin verran työtä, mutta ei se liian työlästä ole. Uusi pankkimmekin tarjosi loistavasti vinkkejä milloin mitäkin kannattaa tehdä. Ilahduin kun uusi pankkimme ei kiirehtinyt mitenkään palkkojen ja muiden siirtämistä, vaan suositteli pikemminkin odottamaan rauhassa, kunnes he ovat saaneet kaiken valmiiksi.

Sain vihdoin pidettyä aloituskokouksenkin ja täytyy sanoa, etten ole ollut koskaan näin hauskassa aloituskokouksessa, meinasi mennä aivan levottomaksi. Turvallisuudesta puhuttaessa rakennusvalvoja vitsaili, että jos talo palaa kesken projektin niin kannattaa ihan suosiolla ilmoittaa, se tuhopoltoksi, niin ei tarvitse selvitellä niin paljoa… aika mustaa huumoria, mutta mitäs läksi!. Vaikka toiminkin alalla ja kokemusta on jo erilaisista rakennusprojekteista, sain hyvin perusteellisen selvityksen kuinka kaikki urakoitsijoiden työturvallisuus on minun harteilla rakennuttajana, ellen muuta sovi. Tämä onkin varmasti monelle rakentajalle vaikea asia. Todellakin kaikki työturvallisuus on rakennuttajan varassa. Pitää pystyä valvomaan, ettei ammattilaiset tee tyhmiä virheitä. Monelle varmasti tuntuu turhauttavalta muistuttaa aukkojen suojauksesta ja valjaiden käytöstä, kun on tilannut ammattilaiset tekemään töitä.

Talo edestäpäin.

Urakkasopimuksia kirjoittaessa kannattaa huomioida tämäkin asia ja kirjata selvästi, että urakoitsija vastaa työturvallisuudestaan ja, että työvälineet ja telineet tulee olla säännöstenmukaisessa kunnossa.

Kannattaa myös käyttää valmiita urakkasopimuspohjia ja lukea ne ajatuksella läpi. Samoin suosittelen lämpimästi urakkahinnan maksamisen miettimistä. Maksut voi esimerkiksi jakaa useampaan erään ja jättää viimeisen erän ehdoksi vaikka vastaavan mestarin tai jopa rakennus valvonnan katselmuksen läpimenon. Usein on myös kirjattu ”kun puutteet ja virheet on korjattu”. Hyviä ohjeita ja oppaita löytyy vaikka Pientaloteollisuuden sivuilta

Nyt pitääkin sitten valmistautua sokkeleiden tarvikkeiden tilaamiseen ja maanrakennustöiden aloittamiseen. Urakoitsijaksi valitsin  Puutarhapojat Ky:n jonka sain vähän tutun kauppana. Yritys ei ole erikoistunut talon pohjiin, mutta tarjosivat tätä minulle tutunkauppana.